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분야 인문시민교육
강사명 김현수
성별
강의분야 부동산 투자에 대한 기초 강의
강사경력
자기소개
강의 계획표 (2시간 예정) “부동산투자의 오해와 진실”(저자직강: 김현영) 15분 : 저자소개 및 본론의 주제(투자의 기본원칙 저서 (1부 2부 3부) 책의 중요내용을 가능한 쉽게 강의할 예정. 강의의 가장핵심적인 목적은 첫째 부동산에 대한 올바른 기본이론 및 기초적인 지식과 더불어 둘째 가정경제에 도움을 창출하는 투자지식에 대한 강의. 가능하면 쉽게 이야기형식으로 강의 계획. 85분: 예비 투자자 투자 저(低) 소득자 그리고 진정(眞正) 고(高) 소득자와의 투자방식비교. 1 예비 투자자 투자 저 소득자. 초심본인노력 조급한 마음 과정이 충실 남이 가지 않는 길 한 송이 국화. 2 투자 저소득자의 투자모습 저소득자의 일반적인 매수시점: * 정부의 강화 됐던 각종규제가 완화되는 시점 * 시중금리가 하락하는 시점 * 정부가 공공시설 등 개발호재를 발표하는 시점 * 새로운 도시가 형성되는 시점 (유동인구 증가 대단위 아파트 건설) * 건축의량과 부동산거래량이 증가하는 시점 이외에 대형쇼핑센터 백화점 놀이시설의 개발계획이 있는 시점 저소득자의 일반적인 매도시점 * 시중금리가 상승할 때 * 각종언론 뉴스 또는 인터넷에서 부동산경기에 대해 자주 언급할 때 * 신축상가 신규아파트 물량이 증가할 때 * 부동산시장이 활황일 때 * 부동산시장의 규제가 시작될 때 * 미래가치가 없고 위험이 증가하는 물건을 매수했을 때 3 진정(眞正) 고소득자 투자의 모습 * 진정고소득자는 노력으로 숨은 정보를 찾아낸다. * 진정고소득자는 부동산흐름을 잘 파악하고 그 흐름에 민감하다. * 진정고소득자는 시중에 떠도는 주기설(週期說)에 대해 전혀 믿지 않는다. 일반경기 순환론. * 진정고소득자는 시장의 변동이 오기 전에 처분한다. * 진정고소득자는 기회가 왔을 때 결단력이 매우 강하다 * 진정고소득자는 전국 지도를 항상 가까이 한다. * 진정고소득자는 업무와 관련된 관공서를 이용한다. * 진정고소득자는 세금을 두려워하지 않는다. * 부동산투자행위는 미래를 누가 먼저 차지하느냐의 투자 선점행위다. * “관절론”에 대해 진정 고소득자는 전혀 아는바가 없다. 무릎에 사서 어깨에서 팔아라 등 20분 : 질문과 답변시간.

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